假日结尾，天誉置业发布了重要的公告称，公司事务继续恶化，债款重组方案无法依照方案展开和完结付款责任，经董事会确定，不存在成功完结重组方案的可能性，正式宣告停止重组方案。

  天誉置业的财物情况现已是资不抵债，2024年中期，公司收益4.4亿元，亏本9.1亿元，总财物205.5亿元，总负债为236.6亿元，其间，欠银行及其他告贷总额高达133.3亿元，净财物为-31亿元。

  许多人并不知道，天誉置业是一家在广州建立26年之久的老牌粤系房企，走向破产清算也是注定的结局。

  余斌，结业于广中医，在广州黄埔中医院做了3年医师，1991年下海去了广东世界信任公司担任房地产开发司理。此公司许多本地人都称号为“广信”。其时，它与珠实、越秀城建，在广州形成了“三国争霸”。

  余斌换岗过去时，由广东省全资直属的广信正如日中天，位置仅次于国务院直属的中信。

  在余斌去之前的前2年，即1989年，广信被归入全国对外告贷窗口单位。这个资历连工商银行、建设银行、农业银行都没有拿到，仅中国银行、广信具有。

  靠着这个资质，广信海外融资快速胀大，在1997年时总财物超越了300亿元，归于国内信任职业的TOP2，海外债款也高达50几亿美元。

  但1998年金融风暴爆发了，外资出资规模敏捷缩短，作为“对外窗口公司”的广信，瞬间跌破神坛，遭到了130多家各国银行追债，而被央行宣告破产清算。

  它无法偿债很重要的一个原因是，在广东大举出资拿地，仅在广州的“广信财物包”其时评价值超越了500亿元。

  王石以为自身给万科留了一个丰盛的家底，但其实他轻视了广信房产拆解难度，比方融资合同纠纷、土地规划遗留问题等。时至今日，广信财物包也没有给万科发明太大收益。

  余斌，只在广信房产待了5年时刻，1996年跳出来创立了广州天誉。5年尽管时刻不长，但足以推翻这位医师的认知。

  银河天誉花园，天誉置业落地的第一个项目就爆出了迸裂音讯。彼时，未处理天誉花园教育配套问题，项目公司广州创誉向时任银河区教育局一把手，赠送了一套90多万元的房产。

  2006年，天誉置业花了不到4亿港元收了一家荣威集团51%股权，剩下49%股权由保利香港全资子公司持有。

  但天誉置业透过两家子公司直接拿到了海珠区洲头咀一宗面积超越10万㎡的地块，后续开发为天誉半岛项目。

  洲头咀地块也是一个拆迁项目，本来隶归于越秀、广州市港务局和洲头咀展开公司。天誉置业拿届时，拆迁进展仅完结80%。

  其时，为了拿下洲头咀地块，天誉置业特意发行了一笔2亿美元债券，其间25%的额度被雷曼兄弟认购了。

  这笔融资有将近一半的钱，用来购买洲头咀地块项目公司的部分股权。不久后，天誉置业又向雷曼兄弟借了一笔2.2亿元的过渡告贷，用来购买银河一宗商业地块。

  余斌是整个华南开发商中，经过香港商场融资或境外银行告贷在内地大举圈地的代表人物。

  2006年，余斌正在大举展开资本运作，一边以借壳完结天誉置业港股上市，另一边看中了许家印手中的壳公司“琼动力”。许家印以为“他比我更适宜”，便直接拱手相让，以近8000万元卖给了余斌。

  其实，余斌与许家印在广州花都绿景、恒大广州现已有很深的事务来往。许家印的身手，或许也是从余斌身上学到的。

  购买洲头咀地块的融资债券中，有1600万美元是利息。雷曼兄弟破产重组后，作为债款人的天誉置业也遭受了危机，一起卖掉了洲头咀地块、银河商业地块部分股权，用来归还雷曼兄弟的告贷。

  洲头咀地块卖给广州城启集团的杨树坪，后又买了回来，之后又卖给了帆海集团，成果仍是自己持有。

  2015年，天誉半岛开盘，价格不到4万元/㎡，到了2017年8月单价现已飙升超越8万元，也曾一度超越14万元。现在，均价又跌回了8万元。

  天誉置业也曾把借“高利贷”开发项目的方法，用在广州旧改身上，向黄埔凤尾村村委告贷1.4亿元，用来推动拆迁事项，年利率高达14.8%。

  何况天誉置业是靠借钱发迹的，自身没多少可拿来抵债的财物。早在2023年4月，余斌现已辞任了天誉置业行政总裁职务。

  关于余斌来说，绿景控股是一个壳，天誉置业也可所以一个壳，该退市的退市，该清算的清算。